---

Россияне, постоянно проживающие за рубежом, нередко покупают недвижимость в России — для инвестиций, проживания родственников или на случай будущего возвращения. Сделать это можно даже без личного приезда в страну. Покупка дистанционно Оформить сделку можно через доверенное лицо в России.

Россияне, постоянно проживающие за рубежом, нередко покупают недвижимость в России — для инвестиций, проживания родственников или на случай будущего возвращения. Сделать это можно даже без личного приезда в страну.

Покупка дистанционно

Оформить сделку можно через доверенное лицо в России. Для этого оформляется нотариальная доверенность. Её можно сделать в российском консульстве за рубежом — такая доверенность сразу действует на территории России.

Как проходит сделка

Представитель по доверенности может:

— подписать договор купли-продажи;

— подать документы на регистрацию в Росреестр;

— получить выписку из ЕГРН.

Расчёты по сделке

Оплата недвижимости чаще всего производится безналичным переводом. В некоторых случаях используются аккредитивы или банковские ячейки.

С какими нюансами можно столкнуться

— сложности с международными банковскими переводами и валютным контролем;

— отказ некоторых банков проводить сделки для нерезидентов;

— необходимость нотариального перевода иностранных документов;

— дополнительные проверки со стороны банков при крупных переводах;

— риск оформления доверенности с недостаточным объёмом полномочий;

— необходимость проверки объекта на обременения, долги и ограничения.

Налоги и обязанности собственника

После регистрации права собственности владелец обязан оплачивать налог на имущество. При последующей продаже могут возникать налоговые обязательства, особенно если собственник является налоговым нерезидентом.

Фонд защиты Русского Мира рекомендует перед покупкой недвижимости из-за рубежа заранее проверять юридическую чистоту объекта, корректно оформлять доверенность и при возможности сопровождать сделку с участием юриста или нотариуса.

#Недвижимость #Россия #Соотечественники

Подписаться| Мах|Оставить «бусты»

---

---

---

Вернуться к новостям